Diagnostic Electricité obligatoire à Grenoble

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Diagnostic Electricité obligatoire à Grenoble

Pourquoi réaliser ce diagnostic électricité obligatoire ?

Une installation défectueuse peut provoquer des incendies et des électrocutions mortelles.

Comment MINOS Expertises réalise ce diagnostic électricité ?

Le diagnostiqueur se rend dans votre appartement ou maison en Isère et identifie les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens par une série de contrôles visuels, de tests et de mesures. Plus de 90 points de contrôles sont examinés ! La totalité des résultats vous est fournie dans le diagnostic.

L’essentiel

  • Transactions concernées :

    Obligatoire pour les ventes

  • Biens concernés :

    Toute installation de plus de 15 ans

  • Validité du diagnostic :

    Valide pendant 3 ans

Quels sont les biens immobiliers concernés par le diagnostic électricité ?

L’état des installations intérieures d’électricité est obligatoire en cas de vente d’un bien immobilier à usage d’habitation (partie privatives, dépendances, extérieurs et piscines).
Ce diagnostic immobilier est également fortement conseillé en cas de location afin de vérifier qu’un logement respecte effectivement les critères de décence relatifs à la sécurité électrique tels que définis dans la règlementation.
L’objectif est d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens. En aucun cas, il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la règlementation en vigueur (en particulier la norme NFC 15-100 concernant les installations neuves). Les biens concernés sont ceux dont les installations d’électricité ont été réalisées depuis plus de 15 ans.

Comment est réalisé un diagnostic électricité par un diagnostiqueur MINOS Expertises ?

L’intervention du diagnostiqueur ne porte que sur les constituants visibles et visitables de l’installation au moment du diagnostic immobilier. Elle s’effectue sans déplacement de meuble, ni démontage de l’installation électrique, ni destruction des isolants ou des câbles. Seuls les capots des tableaux de répartition électrique et des bornes en aval des disjoncteurs de branchement peuvent être démontés. Les diagnostiqueurs MINOS Expertises interviennent dans votre maison ou appartement et vérifient près de 90 points de contrôles, en voici les principaux :
· Le disjoncteur de branchement ou son équivalent, accessible à l’intérieur du logement. Il doit permettre d’interrompre, en cas d’urgence, la totalité de l’alimentation électrique
· Le dispositif différentiel de haute sensibilité associé à l’installation de mise à la terre permet de couper l’alimentation du bien ou du circuit concerné en cas de défaut.
· L’installation de mise à la terre permet, si elle est correctement réalisée, lors d’un défaut d’isolement sur un matériel électrique de dévier à la terre le courant de défaut dangereux.
· Les disjoncteurs divisionnaires ou les fusibles à l’origine de chaque circuit, permettent de protéger mes conducteurs et câbles électriques contre les échauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.
· La liaison équipotentielle d’une salle de bain permet d’éviter que le corps humain ne soit traversé par un courant dangereux.
Pour s’assurer du bon fonctionnement d’une installation électrique le diagnostiqueur doit effectuer certaines mesures et essais. Il doit notamment contrôler le bon fonctionnement des dispositifs à courant différentiel résiduel, mesurer la résistance de terre, tester la continuité des différents éléments du circuit de terre ou encore effectuer des contrôles d’isolement.

Voici quelques exemples d’anomalies :
· L’absence de circuit de terre en tout ou partie.
· La présence du disjoncteur de branchement principal dans un placard ouvrable uniquement par une clé ou un outil.
· Une connexion d’un conducteur appartenant au circuit de terre non fixée correctement.
· La section d’un conducteur insuffisant.
· Un dispositif de protection contre les surintensités (fusible ou disjoncteur divisionnaire) obsolète ou inadapté.
· La présence d’au moins un circuit non protégé contre les surintensités.
· La présence d’un socle de prise à moins de 60 cm d’une baignoire ou d’une douche.

La durée de validité de ce rapport de diagnostic immobilier est de 3 ans.

Les principaux textes législatifs sur le diagnostic électricité

Décret n°2008-384 du 22 avril 2008
Arrêté du 4 avril 2011 définissant le modèle et la méthode de réalisation du diagnostic Electricité
Norme XPC 16-600 (février 2011)
Norme NFC 15-100

La liste des autres diagnostics associés

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